مرصد الأسعار المنفذة

كيف نقرأ هذه الأرقام؟

• المصدر: مجموعات «الصفقات العقارية» الربعية التي تنشرها وزارة العدل على منصة البيانات المفتوحة، وتصفها الوزارة بأنها «أهم المبايعات» المسجلة إلكترونيًا أو عبر الجهات العدلية والموثقين. لذلك تعكس الأعداد ما نُشر في المجموعة، وقد لا تساوي إجمالي الصفقات المسجلة في الفترة.
• وسيط سعر المتر: نقسم قيمة كل صفقة على مساحتها ثم نأخذ القيمة الوسطى، لأنها أقل تأثرًا بالصفقات الشاذة من المتوسط.
• الاستبعاد: تُستبعد من حساب سعر المتر الصفقات التي تقل مساحتها عن 10 م² أو يخرج سعر مترها عن نطاق 20 – 150,000 ريال، وتبقى في عدد الصفقات وقيمتها.
• الأحياء: لا نعرض وسيط سعر المتر لحي فيه أقل من 3 صفقات صالحة في الربع.
• التوقيت: تصدر البيانات بعد انتهاء كل ربع بفترة، لذلك يعكس المرصد آخر ربع منشور رسميًا.
• المؤشرات للاسترشاد، ولا تغني عن التقييم العقاري المعتمد ولا عن دراسة خصائص كل عقار.